Társasházi lakók figyelem – változott a közös költség behajtásának szabályozása!
Most érkezett a hír, hogy megváltozott a közösköltség-hátralék biztosítékául szolgáló jelzálogjog bejegyzések eljárási rendje. A továbbiakban már csak akkor van lehetőség a tartozás jelzálogjoggal történő biztosítására, ha az elindított fizetési meghagyás jogerős és végrehajtható.
Lényegében a társasházkezelőnek megszűnt a joga, hogy kezdeményezze a jelzálogjog bejegyzések megindítását.A legújabb törvények szerint csak jogerős bírósági ítélet, megnyert per után lehet jelzálogjogot bejegyezni, így nyilatkozott a Magyar Közös Képviselők Egyesülete (Makke).
Az egyesület arról, nyilatkozott, hogy ez a törvény megfelelően működhessen,a mostaninál egy gyorsabb peres eljárás fog kelleni, ugyanis ilyen sebességgel egy-egy társasházban a közös költség behajtása borzasztóan sok időt fog igénybe venni.
Arra is felhívták a figyelmet, hogy ha a közös képviselő nem figyel a változásokra, a nemfizető tulajdonosok kerülhetnek előnyösebb helyzetbe.
A Magyar Közös Képviselők Egyesülete (Makke) azt tanácsot adta a társasházaknak, társasház kezelőknek, hogy ha valószínűleg a tartozás soha nem fog megtérülni, akkor miután eredménytelenül lejárt a fizetési felszólítás, haladéktalanul induljanak meg a fizetési meghagyásos eljárások és azok jogerőre emelkedése után nyomban jelzálog bejegyzéssel legyen biztosítva a követelés. Tekintettel arra, hogy a fizetési meghagyásos eljárás jogerős lezárása előfeltétele lett a jelzálogjog bejegyzésnek – tették hozzá.
Forrás : nepszava.hu
A cikk forrása: palyazatfigyelo.info
